Written by Fazrina Fezili
Membeli rumah di Selangor memang menjadi impian ramai, terutamanya bagi mereka yang baru bekerja, sudah berkeluarga atau sedang mencari rumah pertama. Namun, dengan harga rumah yang semakin meningkat, ramai pembeli mula tertanya-tanya sama ada mereka benar-benar mampu memiliki kediaman sendiri.
Berita baiknya, terdapat pelbagai bantuan perumahan di Selangor yang disediakan oleh kerajaan negeri dan kerajaan persekutuan untuk membantu rakyat memiliki rumah pada harga yang lebih mampu milik.
Kalau anda masih keliru skim mana yang sesuai, jangan risau. Dalam artikel ini, kami kongsikan beberapa bantuan perumahan yang boleh anda pertimbangkan sebelum membeli rumah di Selangor.
Kalau sebut bantuan perumahan di Selangor, ramai pasti pernah dengar tentang Rumah Selangorku.
Program ini diwujudkan oleh Kerajaan Negeri Selangor bagi membantu rakyat memiliki rumah pada harga yang lebih berpatutan berbanding harga pasaran. Ia merupakan antara skim paling popular, terutamanya dalam kalangan pembeli rumah pertama.
Secara umumnya, anda perlu memenuhi beberapa syarat seperti:
Baca juga: Projek Terkini Rumah Selangorku 3.0
Belum bersedia membeli rumah? Tak mengapa.
Smart Sewa Selangor diwujudkan untuk mereka yang masih menyewa tetapi bercadang memiliki rumah sendiri pada masa akan datang.
Apa yang menarik, skim ini membolehkan sebahagian daripada bayaran sewa bersih dipulangkan kepada penyewa selepas tamat tempoh sewaan (tertakluk kepada syarat). Wang tersebut boleh digunakan sebagai simpanan untuk membeli rumah.
Selain Rumah Selangorku, anda juga boleh mempertimbangkan Program Perumahan Rakyat (PPR) sekiranya memenuhi syarat yang ditetapkan.
PPR merupakan inisiatif Kerajaan Persekutuan yang bertujuan menyediakan kediaman berkualiti pada harga atau kadar sewa yang lebih mampu milik kepada golongan berpendapatan rendah. Di Selangor, terdapat beberapa projek PPR yang dibangunkan bagi membantu keluarga yang memerlukan tempat tinggal yang selesa.
Secara amnya, program ini sesuai untuk:
Setiap projek mempunyai syarat kelayakan yang berbeza. Oleh itu, pastikan anda menyemak maklumat terkini melalui portal rasmi Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT).
Ramai beranggapan hanya mereka yang mempunyai gaji tetap layak mendapatkan pinjaman perumahan. Hakikatnya, terdapat skim yang membantu golongan tanpa pendapatan tetap memiliki rumah.
Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) diwujudkan bagi membantu individu yang sukar mendapatkan pembiayaan perumahan daripada institusi kewangan.
Antara golongan yang boleh mendapat manfaat termasuk:
Sekiranya anda memenuhi syarat yang ditetapkan, skim ini boleh meningkatkan peluang untuk memiliki rumah pertama.
Info: SJKP bukan memberikan rumah secara percuma, sebaliknya membantu pemohon mendapatkan pembiayaan perumahan melalui jaminan kerajaan kepada institusi kewangan.Satu lagi pilihan yang boleh dipertimbangkan ialah PR1MA Malaysia.
Program ini menawarkan rumah mampu milik kepada isi rumah berpendapatan sederhana di lokasi strategik termasuk beberapa kawasan di Selangor.
Jika anda tidak menemui projek Rumah Selangorku di kawasan yang diinginkan, projek PR1MA mungkin menjadi alternatif yang sesuai.
Bagi mereka yang berkhidmat dalam sektor awam, anda boleh menyemak projek di bawah Program Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM).
Program ini menawarkan rumah pada harga yang lebih kompetitif khusus untuk penjawat awam yang layak.
Setiap skim mempunyai objektif dan kumpulan sasaran yang berbeza. Berikut merupakan ringkasan untuk memudahkan anda membuat pilihan.
| Situasi Anda | Skim Yang Boleh Dipertimbangkan |
|---|---|
| Pembeli rumah pertama | Rumah Selangorku |
| Masih menyewa rumah | Smart Sewa Selangor |
| Pendapatan isi rumah rendah | PPR |
| Bekerja sendiri atau pendapatan tidak tetap | SJKP |
| Penjawat awam | PPAM |
| Mahukan lebih banyak pilihan rumah mampu milik | PR1MA Malaysia |
Sebelum menghantar permohonan, pastikan anda membuat sedikit persediaan bagi melancarkan proses permohonan.
Dengan pelbagai skim bantuan yang ditawarkan, mungkin anda tertanya-tanya skim mana yang paling sesuai untuk situasi anda. Jawapannya bergantung kepada beberapa faktor seperti pendapatan, status pekerjaan, umur serta sama ada anda sudah berkahwin atau belum.
Jika anda merupakan pembeli rumah pertama dan memenuhi syarat yang ditetapkan, Rumah Selangorku biasanya menjadi pilihan utama kerana menawarkan rumah pada harga yang lebih mampu milik.
Namun, jika anda masih belum bersedia untuk membeli rumah kerana kekangan kewangan, Smart Sewa Selangor boleh menjadi langkah pertama sebelum memiliki rumah sendiri pada masa hadapan.
Bagi individu yang bekerja sendiri atau mempunyai pendapatan tidak tetap, anda boleh mempertimbangkan Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) untuk meningkatkan peluang mendapatkan pembiayaan perumahan.
Tiada satu skim yang sesuai untuk semua orang. Oleh itu, luangkan masa untuk memahami syarat dan manfaat setiap program sebelum membuat keputusan.
Selepas mengetahui skim bantuan yang sesuai, cabaran seterusnya ialah mencari rumah yang benar-benar memenuhi keperluan anda.
Di sinilah PropertyGenie boleh membantu. Daripada mencari rumah mengikut lokasi hinggalah membandingkan pelbagai pilihan hartanah, semuanya boleh dilakukan dengan lebih mudah dalam satu platform.
Antara perkara yang boleh anda lakukan di PropertyGenie termasuk:
Sama ada anda sedang mencari rumah pertama atau ingin menaik taraf kediaman, membuat perbandingan lebih awal dapat membantu anda membuat keputusan yang lebih yakin.
Ya, anda boleh membuat permohonan mengikut syarat yang ditetapkan oleh setiap agensi. Walau bagaimanapun, kelulusan adalah tertakluk kepada polisi dan kelayakan bagi setiap skim.
Tidak semestinya. Sesetengah skim seperti Rumah Selangorku dan PR1MA turut dibuka kepada golongan M40, bergantung kepada kategori rumah dan had pendapatan yang ditetapkan.
Jika anda masih belum mempunyai simpanan yang mencukupi, anda boleh mempertimbangkan Smart Sewa Selangor sebagai langkah permulaan sambil mengumpul dana untuk membeli rumah pada masa hadapan.
Ya. Rumah subsale boleh dibeli menggunakan pembiayaan perumahan daripada institusi kewangan, tertakluk kepada kelulusan pinjaman dan syarat yang ditetapkan.
Memiliki rumah bukan lagi sekadar impian. Dengan pelbagai bantuan yang ditawarkan oleh kerajaan serta pilihan hartanah yang semakin pelbagai, anda mempunyai lebih banyak peluang untuk mencari kediaman yang sesuai.
Sebelum membuat keputusan, pastikan anda memahami bantuan yang tersedia, menyemak kelayakan dan membandingkan beberapa pilihan rumah.
Apabila anda sudah bersedia, terokai ribuan pilihan hartanah di PropertyGenie dan mulakan langkah pertama ke arah memiliki rumah idaman anda.
Artikel Lain:
Penafian: Maklumat dalam artikel ini disediakan untuk tujuan informasi umum sahaja. Walaupun PropertyGenie berusaha memastikan kandungan adalah tepat dan terkini pada masa penerbitan, kami tidak menjamin ketepatan atau kesempurnaan maklumat yang diberikan. Artikel ini bukan merupakan nasihat kewangan, hartanah atau perundangan, dan pembaca disarankan mendapatkan nasihat profesional sebelum membuat sebarang keputusan. PropertyGenie tidak bertanggungjawab terhadap sebarang kerugian atau kerosakan yang timbul daripada penggunaan maklumat dalam artikel ini.