🔥 EKSKLUSIF & RARE ITEM! BANGUNAN KOMERSIAL 5 TINGKAT FACE MAIN ROAD DI BANDAR BUKIT BARU, MELAKA FOR SALE / RENT 🔥
Tingkatkan imej dan kredibiliti korporat anda dengan lokasi perniagaan high-end paling strategik di Melaka! Bangunan corner lot 5 tingkat ini menawarkan pemandangan terus dari jalan utama (maximum brand visibility) dengan trafik lalu lintas yang amat tinggi setiap hari.
📍 LOKASI STRATEGIK & UTAMA:
Jalan KPAA 1, Kompleks Perniagaan Al-Azim, Bandar Bukit Baru, 75150 Melaka.
⭐ SPESIFIKASI KELEBIHAN (HIGH-END FEATURES):
- Trafik & Visibiliti Maksimum: Berhadapan jalan utama – papan tanda perniagaan anda mudah dilihat dari jauh!
- Kemudahan Eksklusif: Dilengkapi dengan Private Lift & Escalator khas untuk keselesaan pelanggan & pekerja.
- Potensi Pelaburan Tinggi: Nilai hartanah yang sentiasa meningkat & kadar sewaan berterusan (High Capital Growth & Rental Yield).
🏢 POTENSI PENGGUNAAN UTAMA:
- Wisma Korporat / HQ Perniagaan
- Kolej IPTS / Pusat Latihan & Pendidikan
- Hospital Swasta / Pusat Pakar Perubatan / Klinik Estetik High-End
- Hotel Berbintang / Boutique Stay
- Showroom Kenderaan / Megastore Retail
📐 MAKLUMAT BUTIRAN HARTANAH:
- Keluasan Tanah (Land Size): 15,898 sqft
- Keluasan Binaan (Built-Up): 14,000 sqft setiap tingkat (Anggaran Keseluruhan: 70,000 sqft)
- Kegunaan Semasa: Perniagaan Retail / Komersial
- Pegangan Tanah: Leasehold Non-Bumi (Tamat Tahun 2099)
🏛️ KEMUDAHAN BERDEKATAN (HOTSPOT AREA):
- OUM Melaka
- Masjid Negeri Melaka
- Giant & AEON Mall Bukit Baru
- Pusat Perbankan Utam (Maybank, CIMB, Bank Rakyat)
- Klinik Kesihatan & Pejabat-Pejabat Kerajaan
💰 HARGA PENAWARAN (PRICE):
Selling Price: RM16,800,000 (RM16.8 Mil - Or Nearest Offer)
Rental Rate: RM0.90 psf sahaja!
📲 HUBUNGI WAKIL JUALAN SAH:
Untuk maklumat lanjut, temujanji lawatan lokasi (viewing), dan rundingan:
Bisyardi Mohamad Hasbi
REN 39764 | IQI REALTY SDN BHD
WhatsApp / Call: 016-6898236
Direct Link: www.wasap.my/60166898236
