PROPERTY GUIDE
Written by Fazrina Fezili
Beli rumah memang satu keputusan yang besar, jadi pastikan anda fikir betul-betul dan check keseluruhan tentang kawasan dan rumah tersebut bila beli. Tapi bila dah check, terlepas bab bencana alam, apa pula yang perlu dilakukan jika rumah yang anda beli terletak di kawasan yang sering mengalami banjir?
Jangan bimbang! Kat artikel ini kami akan kongsikan 7 langkah penting untuk melindungi rumah anda daripada kesan banjir dan memastikan hartanah atau ruamh anda selamat.
Langkah pertama adalah memahami tahap risiko banjir di kawasan perumahan anda. Semak rekod sejarah banjir melalui pihak berkuasa tempatan, Agensi Pengurusan Bencana Negara (NADMA), atau maklumat komuniti setempat. Ini akan membantu anda membuat persediaan yang lebih baik untuk mengurangkan kesan banjir dan menilai sama ada rumah tersebut merupakan pilihan terbaik untuk pelaburan anda.
Jika rumah anda berisiko terjejas oleh banjir, pertimbangkan untuk menaik taraf struktur rumah, seperti meninggikan lantai rumah, menambah tembok penahan banjir di sekitar rumah, atau memasang pam air untuk mengalirkan air bertakung.
Periksa juga keadaan sistem perparitan di sekitar rumah bagi memastikan air hujan dapat mengalir dengan baik dan tidak menyebabkan limpahan air. Perubahan ini bukan sahaja meningkatkan keselamatan tetapi juga boleh meningkatkan nilai hartanah anda.
Gantikan bahan binaan rumah dengan bahan yang lebih tahan air seperti cat kalis air, lantai jubin, dan dinding yang dapat mengurangkan penyerapan air. Gunakan juga pintu dan tingkap dengan sistem kedap air yang lebih kukuh untuk menghalang kemasukan air, sekaligus mengurangkan kos pembaikan jangka panjang.
Penggunaan bahan ini boleh mengurangkan kesan kerosakan akibat banjir dan meminimakan kos pembaikan pada masa akan datang.
Sebelum membeli rumah, pastikan anda menyemak dan memahami pelan insurans yang tersedia. Beberapa syarikat insurans di Malaysia menawarkan perlindungan khas untuk rumah yang berada di kawasan berisiko tinggi, seperti kawasan banjir. Dengan insurans rumah yang tepat, anda boleh mendapatkan perlindungan kewangan sekiranya berlaku kerosakan akibat bencana alam.
Jika anda membeli rumah di kawasan yang cenderung dilanda banjir, pastikan rumah anda dilindungi oleh insurans yang sesuai. Insurans ini sangat penting kerana ia membolehkan anda membuat tuntutan jika berlaku bencana seperti banjir atau kebakaran. Oleh itu, baca dan fahami setiap terma dalam polisi insurans anda kerana tidak semua pelan insurans meliputi bencana alam.
Secara umumnya, insurans rumah boleh melindungi:
Kebiasaannya, apabila anda membeli rumah baharu, insurans asas yang ditawarkan oleh syarikat insurans di Malaysia meliputi:
✅ Perlindungan Struktur Bangunan – Kerosakan pada dinding, lantai, bumbung, siling, dan struktur lain akibat bencana seperti kebakaran atau banjir.
✅ Perlindungan Kecurian & Pecah Masuk – Pampasan jika berlaku kecurian yang melibatkan kekerasan atau pemecahan rumah.
✅ Perlindungan Kerosakan Dalaman – Pecahan atau limpahan tangki air, peralatan atau paip yang boleh menyebabkan kerosakan rumah.
✅ Liabiliti Pihak Ketiga – Pampasan bagi kecederaan atau kerosakan harta benda pihak ketiga akibat kecacatan rumah anda.
Ramai pemilik rumah di Malaysia sering terlepas pandang beberapa aspek penting dalam pemilihan insurans:
❌ Nilai Perlindungan Tidak Mencukupi – Contohnya, rumah anda bernilai RM500,000 tetapi hanya diinsuranskan sebanyak RM200,000. Ini akan menyebabkan anda mengalami kerugian besar jika berlaku musibah.
❌ Gagal Membayar Premium Secara Konsisten – Ramai pemilik rumah mengambil insurans tetapi culas dalam membayar premium, menyebabkan polisi insurans terbatal atau tidak dapat digunakan ketika diperlukan.
Elakkan mengambil insurans dengan nilai perlindungan lebih rendah daripada harga hartanah. Sebagai contoh, jika rumah anda bernilai RM500,000 tetapi insurans hanya melindungi RM200,000, ini boleh menyebabkan kesulitan apabila ingin membuat tuntutan.
Ingat! Meskipun pembayaran insurans rumah mungkin terasa membebankan, ia adalah satu bentuk perlindungan kewangan yang boleh menyelamatkan anda daripada kerugian besar di masa hadapan. Jangan ambil mudah tentang insurans rumah – pastikan anda memilih pelan perlindungan yang sesuai dengan nilai hartanah dan keperluan anda.
Sekiranya rumah anda mengalami kerosakan akibat banjir, terdapat beberapa saluran yang boleh anda gunakan untuk membuat tuntutan pampasan. Berikut adalah langkah-langkah penting yang perlu anda ketahui:
Bagi pemilik rumah yang membeli hartanah melalui pinjaman LPPSA, anda dilindungi di bawah Perlindungan Pemilikan Rumah Jangka Panjang (LTHO) sebaik sahaja pinjaman diluluskan.
Nota: Jika anda tidak terikat dengan LPPSA, tuntutan boleh dibuat terus kepada syarikat insurans rumah yang anda langgani.
Jika banjir disebabkan oleh sistem perparitan yang tersumbat atau tidak berfungsi dengan baik, anda boleh membuat laporan kepada PBT seperti Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS) atau Jabatan Kerja Raya (JKR).
PBT biasanya akan menyediakan:
Jika rumah anda terjejas akibat banjir, segera hubungi PBT di kawasan anda untuk mendapatkan maklumat lanjut mengenai bantuan yang disediakan.
Bersedia menghadapi banjir dengan menyusun pelan pemindahan kecemasan untuk keluarga. Pastikan dokumen penting disimpan dalam bekas kedap air bagi mengelakkan kerosakan. Sediakan kit kecemasan yang mengandungi lampu suluh, ubat-ubatan, makanan kering, dan pakaian tambahan di lokasi yang mudah dicapai. Langkah proaktif ini amat penting untuk menjamin keselamatan keluarga serta mengurangkan risiko kerugian akibat bencana banjir.
Pastikan kit kecemasan disimpan di tempat yang mudah dicapai dan mengandungi:
Untuk mengelakkan pembelian rumah di kawasan banjir pada masa hadapan, lakukan pemeriksaan menyeluruh sebelum membuat keputusan.
Menurut Pensyarah Kanan Perancang Bandar dan Wilayah, Jabatan Sains Kemasyarakatan dan Pembangunan, Fakulti Ekologi Manusia (FEM), Universiti Putra Malaysia (UPM), Dr Mohammad Mujaheed Hassan,
Artikel Berkaitan:
Share :
Article Highlights
banjir
perlindungan banjir
rumah banjir
insurans rumah
insurans banjir
risiko banjir
kawasan banjir
keselamatan rumah
bencana alam
hartanah banjir
perumahan banjir
perlindungan hartanah
mitigasi banjir
pampasan banjir
rumah selamat
bencana banjir
tuntutan insurans
tuntutan pampasan
kesan banjir
Top Searched Property For Sale
Top Searched Property For Rent
Malaysia Property For Sale
Malaysia Property For Rent
Whether it's property for sale or houses for rent, explore an extensive selection of listings with detailed, interactive maps and high-quality images at Property Genie. From residential homes to commercial spaces, our platform is tailored to meet your needs!
Owning your next property is a significant milestone, and we're committed to providing you with all the necessary tools and insights. Browse through our comprehensive agent directory to connect with a property agent in Malaysia, and our developer directory will also provide an in-depth look at Malaysia's leading property developers - giving you a clearer understanding of the market landscape.
We offer a diverse range of real estate opportunities, from residential to commercial in our list of projects. Added on with our insider guides, we’re here to further guide you in your property journey and to deliver expert advice, market trends, and property insights. Start your property search with Property Genie today!
Top Searched Property For Sale
Properties For Sale in Kuala Lumpur
Properties For Sale in Petaling Jaya
Properties For Sale in Johor Bahru
Properties For Sale in Seremban
Top Searched Property For Rent
Properties For Rent in Kuala Lumpur
Properties For Rent in Petaling Jaya
Properties For Rent in Johor Bahru
Properties For Rent in Seremban
Malaysia Property For Sale
Malaysia Property For Rent