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马来西亚首购族可负担房屋计划有哪些

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Written by Emma

随着不断攀升的房价,对于初次购房的人来说,能否承担得起已成为一项重大考虑。尤其是近年来通货膨胀导致各种物价上涨,生活成本不断攀升,买房变得愈发困难。然而,为了满足初次购房者的梦想,政府制定了多项购房计划。除了众所周知的PR1MA、先租后买、Rumah Selangorku等,还有以下四个政策,初次购房者们切勿错过!

 

1.直辖区居民可负担房屋计划(RUMAWIP): 除了雪兰莪州的“我的雪兰莪房屋计划”,政府还在多个州份推出了具备该地州属性的可负担房屋计划。其中,直辖区居民可负担房屋计划(RUMAWIP)也备受众多首次购房者的欢迎。

(照片来源:RUMAWIP

RUMAWIP(直辖区居民可负担房屋计划)是为吉隆坡、布城和纳闽地区的首次购房者设计的可负担房屋计划,旨在以相对较低的价格实现他们的购房梦想。

根据RUMAWIP的官方网站,该计划目前提供的房屋价格范围在RM198,000至RM300,000之间。

对于在联邦直辖区工作的首次购房者来说,这是一个非常有吸引力的购房机会。只需符合以下条件,就有资格申请购房:

  • 年龄必须在21岁以上,且是马来西亚公民。
  • 必须是在联邦直辖区(wilayah)出生、工作和居住的马来西亚居民。
  • 必须是首次购房者,即没有之前拥有任何房产。
  • 月收入需达到最低RM2,800,但不能超过RM10,000(个人)或RM15,000(已婚)。如果申请人有公积金(EPF)存款,将会优先考虑。
  • 这些条件为符合资格的首次购房者提供了良好的购房机会,帮助他们在联邦直辖区获得可负担的住房。

 

2.Residensi Prihatin Malaysia MADANI(昌明关怀住宅): 这是政府在吉隆坡地区推出的可负担房屋计划,旨在让城市中的低收入人群和年轻人有机会拥有自己的住房。

(照片来源:Residensi Prihatin MADANI)

这个计划将提供780至800平方尺的住宅单位,拥有3间卧室和2间浴室,房价介于RM150,000至RM200,000之间,旨在帮助购房者降低购房负担。

昌明关怀计划将于今年开放申请,如果您满足以下条件,建议随时关注官方网站的更新,抓住机会提出申请:

  • 年龄必须在18岁以上,且是马来西亚公民。
  • 必须在联邦直辖区出生、工作和居住的马来西亚居民。
  • 必须是首次购房者,即之前没有拥有任何房产。
  • 月收入必须在RM5,000至RM7,000之间。

这些条件为符合资格的购房者提供了申请购房的机会,有助于降低他们购房的经济压力。

 

3.SPNB房屋(Kediaman SPNB)是由大马财政部下属的国家房屋公司(SPNB)推出的可负担房屋计划,旨在为全国居民提供经济实惠的住房选择。

(照片来源:SPNB

除了首次购房者,SPNB房屋计划对所有购房者开放,只要能够获得房屋贷款,就可以以较低的价格购买房屋。

SPNB房屋提供多种房型,价格范围从RM60,000到RM592,500不等,使购房者能够根据自己的财务状况和住房需求,找到合适的住房选择。

值得一提的是,即使是自雇人士或者收入不固定的购房者也可以考虑申请购买SPNB房屋。

申请SPNB房屋的条件包括:

  • 开放给所有有能力申请房屋贷款的购房者。
  • 对于自雇人士,需要提供最近3个月的银行账单、SSM(公司注册证书)和任何自雇证明文件。
  • 对于其他购房者,需要提供身份证副本、最近3个月的薪水单、年度薪金结单(EA Form)、最新的公积金账单以及工作证明信。  

 

4.其他州属的可负担房屋计划 

尽管上述的可负担房屋计划主要集中在雪隆地区,但政府也在其他州属推出了类似的房屋计划。

霹雳:我的霹雳房屋计划(Projek Perakku)和人民组屋计划(PPR)。
马六甲:Rumah Bahagia、Rumah Sejahtera、Rumah Impian A、Rumah Impian B和Rumah Belia Melaka。
槟城:槟城可负担房屋项目(Affordable Housing Scheme)和Low Cost Housing Project 。
柔佛:柔佛可负担房屋(Rumah Mampu Biaya Johor)。
彭亨:土地继承计划(Skim Tanah Warisan)。
沙巴:沙巴进步繁荣计划亲善房屋(Rumah Mesra SMJ)。
砂拉越:人民房屋计划、人民友好之家计划(RMR)、PR1MA一马房屋计划、SPNB房屋以及房屋订金援助计划(HDAS)。
政府在全马各地兴建了许多可负担房屋,旨在减轻首次购房者的购房负担。在这些购房计划的帮助下,首次购房者可以更轻松地实现购房梦想。

如果您是首次购房者,并且正计划购房,请尽快查找符合您条件的购房计划,并准备好所需的文件资料以进行购房申请。

 

(信息来源:IQI

 

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