马来西亚首购族可负担房屋计划有哪些

随着不断攀升的房价，对于初次购房的人来说，能否承担得起已成为一项重大考虑。尤其是近年来通货膨胀导致各种物价上涨，生活成本不断攀升，买房变得愈发困难。然而，为了满足初次购房者的梦想，政府制定了多项购房计划。除了众所周知的PR1MA、先租后买、Rumah Selangorku等，还有以下四个政策，初次购房者们切勿错过！

 

1.直辖区居民可负担房屋计划（RUMAWIP）： 除了雪兰莪州的“我的雪兰莪房屋计划”，政府还在多个州份推出了具备该地州属性的可负担房屋计划。其中，直辖区居民可负担房屋计划（RUMAWIP）也备受众多首次购房者的欢迎。

(照片来源：RUMAWIP）

RUMAWIP（直辖区居民可负担房屋计划）是为吉隆坡、布城和纳闽地区的首次购房者设计的可负担房屋计划，旨在以相对较低的价格实现他们的购房梦想。

根据RUMAWIP的官方网站，该计划目前提供的房屋价格范围在RM198,000至RM300,000之间。

对于在联邦直辖区工作的首次购房者来说，这是一个非常有吸引力的购房机会。只需符合以下条件，就有资格申请购房：

• 年龄必须在21岁以上，且是马来西亚公民。
• 必须是在联邦直辖区（wilayah）出生、工作和居住的马来西亚居民。
• 必须是首次购房者，即没有之前拥有任何房产。
• 月收入需达到最低RM2,800，但不能超过RM10,000（个人）或RM15,000（已婚）。如果申请人有公积金（EPF）存款，将会优先考虑。
• 这些条件为符合资格的首次购房者提供了良好的购房机会，帮助他们在联邦直辖区获得可负担的住房。

 

2.Residensi Prihatin Malaysia MADANI（昌明关怀住宅）： 这是政府在吉隆坡地区推出的可负担房屋计划，旨在让城市中的低收入人群和年轻人有机会拥有自己的住房。

(照片来源：Residensi Prihatin MADANI）

这个计划将提供780至800平方尺的住宅单位，拥有3间卧室和2间浴室，房价介于RM150,000至RM200,000之间，旨在帮助购房者降低购房负担。

昌明关怀计划将于今年开放申请，如果您满足以下条件，建议随时关注官方网站的更新，抓住机会提出申请：

• 年龄必须在18岁以上，且是马来西亚公民。
• 必须在联邦直辖区出生、工作和居住的马来西亚居民。
• 必须是首次购房者，即之前没有拥有任何房产。
• 月收入必须在RM5,000至RM7,000之间。

这些条件为符合资格的购房者提供了申请购房的机会，有助于降低他们购房的经济压力。

 

3.SPNB房屋（Kediaman SPNB）是由大马财政部下属的国家房屋公司（SPNB）推出的可负担房屋计划，旨在为全国居民提供经济实惠的住房选择。

（照片来源：SPNB）

除了首次购房者，SPNB房屋计划对所有购房者开放，只要能够获得房屋贷款，就可以以较低的价格购买房屋。

SPNB房屋提供多种房型，价格范围从RM60,000到RM592,500不等，使购房者能够根据自己的财务状况和住房需求，找到合适的住房选择。

值得一提的是，即使是自雇人士或者收入不固定的购房者也可以考虑申请购买SPNB房屋。

申请SPNB房屋的条件包括：

• 开放给所有有能力申请房屋贷款的购房者。
• 对于自雇人士，需要提供最近3个月的银行账单、SSM（公司注册证书）和任何自雇证明文件。
• 对于其他购房者，需要提供身份证副本、最近3个月的薪水单、年度薪金结单（EA Form）、最新的公积金账单以及工作证明信。  

 

4.其他州属的可负担房屋计划 

尽管上述的可负担房屋计划主要集中在雪隆地区，但政府也在其他州属推出了类似的房屋计划。

霹雳：我的霹雳房屋计划（Projek Perakku）和人民组屋计划（PPR）。
马六甲：Rumah Bahagia、Rumah Sejahtera、Rumah Impian A、Rumah Impian B和Rumah Belia Melaka。
槟城：槟城可负担房屋项目（Affordable Housing Scheme）和Low Cost Housing Project 。
柔佛：柔佛可负担房屋（Rumah Mampu Biaya Johor）。
彭亨：土地继承计划（Skim Tanah Warisan）。
沙巴：沙巴进步繁荣计划亲善房屋（Rumah Mesra SMJ）。
砂拉越：人民房屋计划、人民友好之家计划（RMR）、PR1MA一马房屋计划、SPNB房屋以及房屋订金援助计划（HDAS）。
政府在全马各地兴建了许多可负担房屋，旨在减轻首次购房者的购房负担。在这些购房计划的帮助下，首次购房者可以更轻松地实现购房梦想。

如果您是首次购房者，并且正计划购房，请尽快查找符合您条件的购房计划，并准备好所需的文件资料以进行购房申请。

 

（信息来源：IQI）