马来西亚青年购屋计划（SPPM）：公务员首次购房指南
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Written by PropertyGenie Team
SPPM青年购屋贷款计划：马来西亚公务员申请首套房完整指南
是否在为买第一间房而烦恼？SPPM（Skim Pembiayaan Perumahan Muda）是马来西亚政府推出的青年购屋贷款计划，专为30岁以下公务员提供购房支持，帮助你轻松迈出拥有梦想房子的第一步！
什么是SPPM？谁可以申请？
SPPM是由LPPSA推出的房屋贷款计划，专为35岁以下、尚未拥有房屋的公务员设计。它提供更低的利率、更长的贷款年限，以及更灵活的申请条件。
- ✅ 马来西亚政府部门、法定机构或地方政府的公务员
- ✅ 申请时年龄不超过30岁
- ✅ 必须为首套房购房贷款
可申请的房屋类型有哪些？
- 🏠 购买已建成住宅
- 🏗️ 自建住宅（使用自有土地）
- 🔨 购买在建中的房产
- 💳 偿还银行现有住房贷款（再融资）
申请开放时间与贷款期限
- 📅 开放时间：2025年4月1日 - 12月31日
- ⏳ 最长贷款期：40年，或至申请人90岁（以先到为准）
SPPM的主要优势有哪些？
- 低利率：年利率仅为4%，远低于普通银行贷款
- 还款期长：最长可分期40年还清，减轻每月压力
- 条件宽松：适合刚工作、收入不高的年轻公务员
如何申请SPPM？七大步骤一次搞懂
1. 注册LPPSA账户
访问 myfinancing.lppsa.gov.my 注册新账号。
2. 登录并填写个人资料
补全你的家庭信息、居住地址、单位信息等。
3. 选择申请类型
- 个人申请
- 联名申请（如与配偶）
4. 填写贷款资料
- 所购房屋信息
- 收入及财务负担
- 保险选择
5. 上传所需文件
- 身份证复印件
- 单位开具的职位证明信
- 最近三个月工资单
- 房屋相关资料（如购房合同）
6. 提交申请
检查无误后点击“保存并提交”，系统将通知审核结果。
7. 成功批准后签署协议
贷款将直接转账至房屋开发商或银行用于还贷。
常见问题（FAQ）
谁最适合申请SPPM？
35岁以下的公务员，正在寻找首套房且收入偏低的申请者。
SPPM支持哪些购房方式？
无论是已建房、自建房、正在施工的项目或再融资，SPPM都支持。
利率真的比银行低吗？
是的，年利率为4%，采用“余额递减”算法，比普通商业贷款优惠许多。
多久可以还完贷款？
最长期限为40年，或至90岁（以较早时间为准）。
需要更多帮助？
可致电 03-8880 1600 或浏览官方网站 etiket.lppsa.gov.my 获取协助。
总结：SPPM是否适合你？
如果你是年轻公务员，还没拥有自己的房子，SPPM 是目前最实惠、最灵活的贷款选择。机会难得，现在就开始你的购屋之路吧！
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