根据RHB研究的分析，因早前有报道称，有关部门实行了更严格的指导方针导致MM2H申请人数量下降了90%。如今由于MM2H的改进采纳了更宽松的条件，预计将有助于增加外国投资者在马来西亚金融市场和房地产行业的活动。

 

哪个地区收益？

槟城、吉隆坡市中心（KLCC）、吉隆坡的Mont' Kiara以及柔佛州的Iskandar Malaysia地区的房地产项目预计将取得更多受益，这些地区通常是外国买家购房的热门选择。

此外，政府还计划引入一些新的政策和激励措施，以吸引更多的高影响投资，这也将对房地产市场产生积极的影响。

随着电子与电气（E&E）行业的快速发展，政府计划在霹雳北部的Kerian地区设立高科技工业区。

这一举措预计将促进该地区周边的房地产市场增长，未来一到两年内，一些开发商预计将探索在该地区收购土地的机会。

关于当地房地产市场的销售表现，RHB研究认为有一些因素将在推动房地产销售额方面发挥作用。

这些因素概括了疫情后的潜在需求；工业地需求的增加，这表明新的私人投资和基础设施建设的增加，包括快速交通系统（RTS）、可能的第三高速铁路（MRT3）和高速铁路（HSR）。

RHB研究表明也对Iskandar Malaysia的房地产市场充满信心，最近报道称，通过两个陆路边境口岸，柔佛长堤（Tambak Johor）和马新第二通道（Laluan Kedua Malaysia-Singapura），使用马来西亚-新加坡陆路通道的旅客人数预计将以每年15%的速度增长。

预计到2025年，每日的过境旅客数量将从今年的估计值372,000人增加到430,000人。

他还表示，政府已经拨款1.69亿令吉，以采取措施缓解边境入境拥堵问题。

"我们预计有关新柔经济特区（SEZ）的公告，将进一步推动人们对柔佛州有关的房地产感兴趣，因为跨境流量的增加是外商直接投资（FDI）的主要驱动力。

 

更多详情参考：MM2H

 

（新闻来源：BH Online）