Property Transactions: Ketahui Nilai Rumah Anda Dengan Mudah

Click here for English version

Adakah anda sedang mencari rumah di Malaysia yang sesuai dengan bajet anda? Atau mungkin sedang bersedia untuk menjual hartanah yang ada tapi pening nak tetapkan harga yang tepat atas faktor seperti lokasi dan kemudahan berdekatan? Jika ya, kami ada jalan penyelesaian untuk anda! Artikel harini adalah panduan untuk Property Transaction yang pasti membantu anda mengatasi cabaran ini dengan mudah.

Sama ada anda pembeli atau penjual hartanah, memahami nilai sebenar hartanah yang ada adalah penting bagi meletakkan harga hartanah yang berasaskan fakta. Jom ketahui lebih lanjut tentang Property Transaction.

Bagaimana Property Transaction Berfungsi?

Property Transaction melibatkan proses penting menilai nilai semasa hartanah sebenar. Penilaian ini dijalankan oleh profesional yang disenaraikan dengan Lembaga Penilai, Penilai Harta, Ejen Hartanah & Pengurus Harta (BOVAEP) di Malaysia.

Pakar-pakar ini, yang diberi kuasa oleh Peraturan Penilai, Penilai Harta, dan Ejen Hartanah 1986, menganalisis dengan teliti pelbagai faktor seperti lokasi hartanah, keadaan, dan trend pasaran untuk menyediakan laporan penilaian yang tepat. Dengan Transaksi Hartanah, anda dapat mengetahui dengan mudah tentang nilai hartanah anda.

Siapakah yang Perlu Mengetahui Mengenai Property Transaction?

Memahami bila perlu meminta penilaian hartanah boleh menjadi kunci untuk membuat keputusan yang berasaskan fakta di pasaran hartanah. Berikut adalah beberapa contoh:

1. Pembelian Rumah Subsale:
   • Jika anda berminat dengan hartanah subsale di pasaran kediaman sekunder Malaysia dan merancang untuk mendapatkan pinjaman perumahan daripada bank, penilaian hartanah adalah satu keharusan. Katakan anda telah menandatangani perjanjian jual beli (SPA) untuk sebuah hartanah kediaman berharga RM500,000. Apabila anda memohon pinjaman, bank akan menetapkan salah seorang penilai panelnya untuk menilai nilai hartanah. Laporan penilaian ini menentukan nisbah pinjaman terhadap nilai, yang boleh mempengaruhi pembiayaan anda. Contohnya, jika laporan menilai hartanah pada RM480,000, jumlah pinjaman anda mungkin berdasarkan pada angka yang lebih rendah ini.
2. Pembiayaan Semula Pinjaman Perumahan:
   • Merancang untuk menaik taraf semula pinjaman perumahan anda? Penilaian hartanah menjadi penting, terutamanya jika hartanah anda telah meningkat nilai sejak pembelian awal atau jika anda mencari kadar faedah yang lebih baik. Dengan menilai semula nilai hartanah anda, anda boleh membuka tambahan tunai atau mendapatkan syarat pinjaman yang lebih baik.
3. Semasa Menjual Hartanah Anda:
   • Walaupun tidak diwajibkan, mendapatkan penilaian hartanah boleh menjadi menguntungkan apabila menjual rumah anda. Ia memberikan anda pemahaman yang realistik tentang nilai pasaran hartanah anda, membantu anda mengelakkan daripada dipermainkan oleh pembeli yang berpotensi. Ini sangat berguna jika anda telah menerima tawaran tidak diundang atau sedang mempertimbangkan untuk meletakkan hartanah anda di pasaran.

Sama ada anda pembeli, pemilik rumah, atau penjual, penilaian hartanah memberikan anda idea tentang nilai sebenar hartanah dan mampu membimbing anda ke arah membuat keputusan yang berasaskan fakta di landskap hartanah Malaysia yang dinamik.

Property Genie's Transaction Section

Apabila anda ingin tahu berkenaan nilai hartanah di Malaysia, Property Genie's Transaction menawarkan penyelesaian yang lancar dan mudah. Ciri ini menyediakan sumber data transaksi yang dipercayai daripada Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) untuk pelbagai jenis hartanah, termasuk hartanah kediaman subsale, komersial, dan industri.

Property Genie's Transaction juga menganalisis dan membandingkan harga hartanah untuk mencari tawaran terbaik di lokasi yang anda inginkan. Jom kita lihat 5 langkah mudah untuk menggunakan Property Genie's Transaction untuk mendapatkan idea harga atau nilai hartanah anda.

Langkah 1: Akses Property Genie's Transaction Section

Pergi ke propertygenie.com.my dan cari Property Transaction. Ia mudah untuk dicari di laman utama atau dalam menu.

Langkah 2: Pilih Jenis Hartanah dan Lokasi

Pilih jenis hartanah yang anda minati, seperti residential, commercial, atau industrial. Kemudian, nyatakan lokasi yang diinginkan, sama ada bandar atau kawasan tertentu. Dengan maklumat ini, kami boleh memulakan carian yang disesuaikan untuk mencari wawasan Transaksi Hartanah untuk anda.

Langkah 3: Perincikan Carian

Langkah ini memastikan bahawa anda melihat data yang relevan yang disesuaikan dengan keutamaan anda.

Langkah 4: Analisis Data Transaksi

Anda akan diberikan maklumat terkini tentang harga median hartanah dalam kriteria yang dipilih. Ambil masa untuk menyemak butiran seperti harga median dan harga median setiap kaki persegi (psf). Data ini memberi anda gambaran menyeluruh tentang pasaran dan membantu anda menilai nilai hartanah semasa.

Langkah 5: Bandingkan Harga Hartanah

Kemampuan untuk memudahkan perbandingan harga hartanah dan pilihan penapisan berdasarkan kriteria tertentu seperti tempoh, saiz hartanah, atau keutamaan lain. Ini membolehkan anda menumpukan kepada hartanah yang memenuhi keperluan anda, menjimatkan masa dan usaha dalam proses ini, dan anda boleh memanfaatkan fungsi ini untuk mengenal pasti tawaran berharga di lokasi pilihan anda.

Kelebihan Mengetahui Harga Permintaan/Jualan Hartanah

Memahami harga permintaan atau jualan hartanah adalah penting untuk pembeli dan penjual. Mari kita kaji kepentingan mengetahui data harga hartanah terkini dan kelebihan yang ditawarkannya:

Membeli Hartanah dengan Bijak:
Mengetahui harga permintaan atau jualan semasa membantu pembeli menyingkirkan hartanah yang dihargai lebih atau melebihi bajet mereka. Dengan pemahaman yang jelas tentang nilai pasaran, pembeli boleh menumpukan carian mereka pada hartanah yang berada dalam jangkauan kewangan mereka, menjimatkan masa dan usaha dalam proses mencari rumah.

Perundingan Berkesan:
Penjual yang sedar akan nilai pasaran hartanah mereka boleh menavigasi perundingan dengan lebih yakin. Mereka boleh dengan mudah membezakan tawaran rendah dan tawaran yang sebenar, dengan menolak bidaan yang tidak realistik dan menerima tawaran yang sepadan dengan nilai hartanah sebenar. Ini memberi penjual peluang untuk merundingkan harga jual yang adil dan munasabah.

Perancangan Kewangan:
Untuk pembeli, memahami harga permintaan hartanah adalah penting untuk perancangan kewangan. Ini membolehkan mereka mengira jumlah yang diperlukan untuk pinjaman bank dan menganggarkan pembayaran ansuran bulanan. Dengan maklumat ini, pembeli boleh menilai kebolehannya dan membuat keputusan yang berinformasi tentang membeli hartanah yang sesuai dengan bajet mereka dengan selesa.

Menilai Kos Berkaitan:
Memiliki gambaran tentang harga permintaan hartanah membolehkan pembeli menganggarkan kos tambahan yang berkaitan dengan pembelian. Ini termasuk bayaran pendahuluan, yuran penilaian hartanah, duti setem, dan yuran guaman untuk kontrak pinjaman dan perjanjian jual beli (SPA). Dengan meramalkan belanja ini, pembeli boleh merancang dengan sewajarnya dan mengelakkan sebarang penipuan semasa proses membeli.

Secara keseluruhan, mengetahui harga permintaan atau jualan hartanah adalah penting untuk pembeli dan penjual. Ini menyederhanakan proses mencari rumah, memudahkan perundingan, membantu perancangan kewangan untuk pembeli, dan membantu menganggarkan kos berkaitan dengan pembelian. 

Sumber Data & Penafian:

Data transaksi yang disediakan di PropertyGenie.com.my adalah untuk tujuan maklumat am sahaja. Ia diperoleh daripada Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) dan mewakili harga transaksi hartanah subsale. Walaupun kami berusaha untuk memastikan ketepatan, kelengkapannya, dan kebolehpercayaan data, PropertyGenie.com.my tidak membuat sebarang jaminan atau representasi mengenai ketepatan atau kelengkapannya pada masa kini. Maklumat ini merupakan "Kandungan Pihak Ketiga" di bawah Terma Laman Web kami. Pengguna dinasihatkan untuk menggunakan data ini atas risiko mereka sendiri dan mempertimbangkan untuk mendapatkan nasihat profesional untuk keputusan hartanah. Kami menafikan liabiliti bagi sebarang kesilapan, pengabaian, atau ketidak tepatan dan sebarang kerugian atau kerosakan yang timbul daripada bergantung kepada maklumat ini. PropertyGenie.com.my berhak untuk mengemaskini atau meminda data tanpa notis.

 

Arikel lain:

• Malaysia Property Market Report Overview 2023
  
• House Loan Calculator: Cara Mengira Pinjaman Rumah Anda
• 5 Costs You Must Cover When Selling Property in Malaysia!