Rent To Own (先租后买), 助B40及M40拥房

（地方政府发展部长倪可敏强调，政府将持续与金融机构合作，以提供具有吸引力且可持续的住房融资方案。）

 

他在国会下议院进行2024年财政预算案的部门总结时，他提到：“马来西亚人民房屋计划（PR1MA）和国家房屋公司（SPNB）正在合作提供住房。”

他指出，截至目前，全国已完成2万8583个国家房屋公司住房单位，还有1024个单位正在建设中，而有531个单位正处于规划阶段。

截至10月15日，一马人民房屋计划已经建成3万5454个经济实惠的住房单位，同时还有1万4427个单位正在建设中，另外还有3765个单位处于规划中。

此外，他宣布政府已经推出一项旨在提高住房拥有率的计划，名为i-Biaya住房融资计划。

这一计划通过住房信贷担保计划（SJKP）提供融资担保，主要面向那些没有稳定收入或薪资记录的首次购房者。

倪可敏强调，通过这一计划，政府将提供最高达50万令吉的融资担保。

他还指出，从2008年到去年9月30日，住房信贷担保计划已经批准了30,841个贷款申请，总计价值58亿5000令吉。此外，政府还提议通过2024年财政预算案增加100亿令吉的担保金额，以支持4万名借款人。

(消息来源：e南洋）

 

Rent-to-own –（先租后买）– 是什么以及我们如何受益 ？

 

 

Rent To Own (RTO), 或称先租后买，在马来西亚相对较不为人知，但在海外已经存在几十年。

 

该计划通过租赁协议运作，该协议赋予您最终购买房产的选项。

那些希望购买房产的人会进入一项租赁协议 （ 这是开发商和潜在买家之间的合同 ），规定了买家首先租住房屋的特定时间长度。

对于一些人来说，这可能是五年，而对于其他人来说，可能是20年。在合同结束时，您可以选择购买该房产，因此称之为租赁后购买。

根据2020年预算案，政府将与金融机构合作，推出租赁后购买（Rent To Own，RTO）融资计划，以帮助那些无法支付首付10%并获得购房融资的首次购房者。

这一计划在2021年预算案中得到延续，政府宣布与特定金融机构合作，提供该计划，涉及价值超过10亿令吉的5,000个PR1MA住房单位。

随后，2022年预算案透露租赁后购买计划将继续实施。尽管在2023年和2024年的预算案中没有直接提到租赁后购买计划，但预计该计划将继续。

 

谁可以使用马来西亚的租赁后购买计划？

 

这个概念最适合那些尚未具备足够资格获得住房贷款的年轻成年人。不过，任何符合以下条件的人都可以使用马来西亚的租赁后购买计划。

尽管每个计划，如马来亚银行的HouzKEY和PR1MA，都有其自己的要求，但也离不开这些标准规定需求：

• 申请人必须是马来西亚公民。
• 必须有足够数量的担保人，通常是家庭成员，以防止租户有可能无法支付租金。
• 家庭的综合收入必须超过设定的门槛值（大约5,000令吉或以上）。

 

无论如何，人们需在申请租购计划之前，请务必仔细阅读计划的条款和条件，并确保您符合所有要求。您还应该与金融机构和开发商进行充分的沟通，以确保您了解计划的运作方式以及您的权利和义务。