如何使用公积金(KWSP)购买房产 | 2024实用指南

中文资讯

如何使用公积金(KWSP)购买房产 | 2024实用指南

Written by 柔燕

 

如何使用公积金(KWSP)购买房产:2024 年详细指南

买房,一直以来都是人生中的一大挑战,尤其当房价不断攀升时。这往往让许多人感到望而却步。好消息是,我们有一个简单的解决方案可以帮助您减轻经济负担,那就是利用公积金(KWSP)中的第二账户(Akaun 2)资金。

通过提取KWSP账户,您可以筹集购房所需的额外资金,尤其适用于首次购房者。这篇文章将为您详细解答如何提取KWSP来购买房产,包括资格要求、步骤以及相关建议。

什么是公积金(KWSP)?

在提取KWSP资金之前,了解其基本概念非常重要。KWSP存款分为两个账户:

  • KWSP账户1:主要用于退休储蓄,提款时有限制。
  • KWSP账户2:可用于多种用途,包括购房。

除了购房,您还可以使用账户2资金来:

  • 支付房贷月供:直接从账户2提取资金支付房贷。
  • 购买PR1MA房产:根据条件使用账户2购买PR1MA房子。
  • 提升房贷申请成功率:将资金转至灵活房产提款账户,提高银行贷款的批准几率。

提取KWSP的资格条件

不论您是从开发商购买房产、个人手中购买,还是竞标拍卖房产,您需要符合以下条件:

  • 马来西亚公民或永久居民(PR)。
  • 年龄未满55岁。
  • 账户2余额不少于RM500。
  • 房产必须用于自住,而非投资用途。
  • 在签署购房协议(SPA)后3年内提出申请。
  • 已获得KWSP认可的机构发放的房贷。

可以提取的金额

提取金额取决于您的购房方式(贷款或自筹)以及账户余额。以下是不同情况下的提取规则:

类别 房贷购房 自筹资金购房
个人提取 房价减贷款额加10%或账户2余额(取较低者) 房价加10%或账户2余额(取较低者)
联合提取 房价加10%或两人账户2余额(取较低者) 房价加10%或两人账户2余额(取较低者)

如何申请提取KWSP资金

您可以通过以下两种方式申请:

  1. 在线申请:通过KWSP的i-Akaun平台提交申请。
  2. 亲自申请:前往KWSP办公室递交申请文件。

需要准备的文件包括:

  • 填妥的申请表格。
  • 购房协议(SPA)的副本。
  • 身份证明文件。
  • 银行账户信息。

提取申请的处理时间

通常情况下,申请处理需要21个工作日。如果文件齐全,您可能会在7个工作日内收到初步通知,资金将在15个工作日内转入您的银行账户。

6个必知买房小贴士

在正式购房前,请记住以下几点:

  1. 明确购房目标及用途。
  2. 确保财务状况稳定。
  3. 准备好所有贷款所需文件。
  4. 为所有购房费用预留足够的资金。
  5. 谨慎选择房产位置。
  6. 签署购房合同前仔细阅读条款。

通过充分了解KWSP提取流程和以上贴士,您可以更有信心地迈出购房第一步。如需更多帮助,请咨询KWSP或专业财务顾问。

3个简单步骤完成KWSP提款申请

通过i-Akaun线上平台或前往KWSP办公室,您可以轻松申请公积金(KWSP)提款。然而,在开始申请之前,请确保您已经了解提款条件并准备好所需文件,包括申请表、购买协议(SPA)复印件、身份证明文件以及银行账户信息。以下是简单的3个步骤,帮助您顺利完成申请:

步骤一:确定用途、金额并检查KWSP提款条件

在申请之前,请确保您清楚以下几点:

  • 提款用途是否用于购置或建造首套房或第二套房。
  • 是否用于减轻或清偿房贷。
  • 是否帮助配偶减轻或清偿房贷。

提款金额根据您的用途和房屋类型而定。另外,请确保您已符合KWSP的所有提款条件。

步骤二:准备KWSP提款所需文件

准备所有相关文件至关重要,包括:

  • KWSP提款表格(表格9C(AHL))。
  • SPA原件或复印件。
  • 身份证(如MyKad或护照)。
  • 贷款批准信(如适用)。
  • 银行账户信息(存折或银行对账单)。
  • 购买协议日期不超过3年的购买合同。
  • 其他附加文件(根据具体房产类型有所不同)。

首套房和第二套房的申请可能需要额外文件,例如贷款协议、房产所有权文件或证明与申请人关系的文件(如结婚证或出生证明)。确保所有文件经授权人签名和盖章认证。

步骤三:通过i-Akaun完成申请

以下是通过i-Akaun进行申请的步骤:

  1. 在KWSP任一柜台或自助服务机注册i-Akaun,并获取用户ID和临时密码。
  2. 登录KWSP官网,选择“会员(i-Akaun)”。
  3. 输入用户ID和临时密码,然后激活账户。
  4. 登录成功后,点击“提款”并选择“新申请(New Application)”。

按照系统指示提交所有文件扫描件,并等待审批结果。整个过程简单高效,但请确保您已详细了解提款的责任和义务。

总结:实现购房梦想,从了解开始

准备好所需文件和了解提款规则是成功的关键。如果您有任何疑问,请随时联系KWSP或浏览其官方网站获取更多帮助。现在就检查您的公积金余额,您的梦想之家可能比您想象中更近一步!

 

Share :

.

Related Article

Thinking about your mortgage?

Use our loan calculator

See what you can afford

Article Highlights

KWSP

提取公积金

购买房产

房产贴士

公积金提款

买房步骤

.

Latest Guides

Properties You May Like

Network Error
Network Error
Network Error
Network Error