Terma Penggunaan

Property Genie Sdn Bhd (Nombor Pendaftaran Syarikat: 1460258-K) (selepas ini dirujuk sebagai "Syarikat") adalah entiti yang bertanggungjawab untuk menyelenggara platform Property Genie dan semua penerbitan berkaitan di www.propertygenie.com.my. Sila ambil perhatian bahawa Syarikat tidak memberikan sebarang jaminan mengenai ketepatan atau kebolehpercayaan maklumat yang terkandung di dalamnya. Syarikat dan entiti berkaitannya, pengarah, pegawai, dan ejennya menafikan semua liabiliti dan tanggungjawab bagi sebarang kerugian atau kerosakan langsung atau tidak langsung yang mungkin dialami oleh mana-mana pengguna yang bergantung pada apa-apa yang terkandung dalam atau ditinggalkan daripada platform atau penerbitan kami. Istilah "maklumat" hendaklah merangkumi, tetapi tidak terhad kepada, sebarang kandungan atau maklumat yang dijana di platform kami oleh atau bagi pihak Syarikat, serta sebarang Kandungan Pihak Ketiga di laman web kami.

Dengan mengakses atau terus mengakses sebarang kandungan atau data di platform www.propertygenie.com.my, termasuk laman webnya, mana-mana subdomain, laman mudah alih, aplikasi, API dan widget (secara bersama dirujuk sebagai "Platform" dalam Terma ini), anda bersetuju, mengakui dan mengesahkan bahawa anda terikat dengan Terma Penggunaan ini. Sekiranya anda membantah mana-mana terma yang dinyatakan dalam Terma Am Penggunaan, Dasar Privasi atau notis lain di Platform kami, anda hendaklah menghentikan penggunaan Platform kami dengan serta-merta.

Terma Penggunaan Am ini, bersama-sama dengan Dasar Privasi kami, membentuk asas ke atas mana anda boleh mengakses dan menggunakan Platform kami. Kami berhak untuk menukar, mengubah, meminda, dan/atau mengubah suai mana-mana terma dalam Terma Penggunaan Am ini atau Dasar Privasi kami, atau syarat lain untuk menggunakan Platform kami, dari semasa ke semasa. Anda bertanggungjawab untuk menyemak dan memahami terma atau syarat baharu yang diterbitkan di laman web kami secara berkala. Penggunaan berterusan Platform kami oleh anda merupakan penerimaan anda terhadap terma tersebut.

Dengan terus menggunakan Platform kami, anda memberi jaminan bahawa anda telah mencapai umur yang sah di sisi undang-undang serta mempunyai keupayaan mental yang sempurna untuk mengakses perkhidmatan atau produk di Platform kami. Platform kami tidak bertujuan untuk digunakan oleh individu yang belum mencapai umur yang sah di sisi undang-undang (contohnya, kanak-kanak di bawah umur) atau individu yang tidak berupaya menguruskan hal ehwal sendiri atau mengalami ketidakupayaan mental.

Semua hak cipta berkaitan subjek di dan boleh diakses daripada Platform dan penerbitan kami adalah milik Syarikat. Sebarang bahan berhak cipta yang dimuat turun daripada Platform kami hanya boleh digunakan untuk tujuan peribadi dan bukan komersial. Persetujuan bertulis daripada Syarikat diperlukan untuk sebarang pengeluaran semula atau penggunaan bahan hak cipta www.propertygenie.com.my selain untuk tujuan peribadi dan bukan komersial. Apabila mengeluarkan semula atau memetik bahan sedemikian, nama dan kepentingan pemilik hak cipta dalam bahan tersebut mesti diakui, sama ada secara keseluruhan atau sebahagian.

Dengan menggunakan dan mengakses Platform kami, anda mengesahkan, menjamin, dan bersetuju bahawa anda tidak akan:

• Melanggar mana-mana terma dalam Terma Penggunaan Am kami atau syarat lain yang ditetapkan oleh kami, atau mana-mana undang-undang yang berkuat kuasa.
• Menghasilkan semula, menerbitkan semula, menghantar semula, mengubah suai, menyesuaikan, mengedarkan, menterjemah, menghasilkan karya terbitan atau adaptasi, memaparkan kepada umum, menjual, memperdagangkan atau mengeksploitasi Platform kami atau mana-mana kandungan di laman web kami dalam apa jua cara, kecuali dengan kebenaran yang diberikan secara nyata oleh kami.
• Menghantar atau cuba menghantar sebarang virus komputer, worm, kecacatan sistem (defects), Trojan Horse atau apa-apa unsur lain yang boleh merosakkan sistem.
• Melanggar hak mana-mana individu, termasuk hak cipta, rahsia perdagangan, hak privasi, atau mana-mana hak harta intelek atau hak proprietari lain.
• Menyamar sebagai mana-mana individu atau entiti atau cuba meminta wang, kata laluan, atau maklumat peribadi daripada mana-mana individu.
• Melakukan sebarang tindakan yang menyebabkan beban atau trafik berlebihan kepada infrastruktur kami yang, mengikut budi bicara mutlak kami, dianggap tidak munasabah atau tidak seimbang dengan penggunaan biasa laman web.
• Menggunakan atau mengindeks sebarang kandungan atau data di platform kami untuk tujuan:
  • Membina atau mengisi pangkalan data boleh carian hartanah.
  • Membina pangkalan data maklumat hartanah.
  • Bersaing dengan kami dalam apa jua cara yang kami tidak benarkan secara khusus.
• Menghantar spam, surat berantai, pertandingan, e-mel sampah, tinjauan, atau mesej pukal lain, sama ada bersifat komersial atau tidak.
• Menggunakan platform kami atau sebarang kandungan daripada platform kami dalam apa jua cara yang, mengikut budi bicara mutlak kami, tidak munasabah dan/atau bukan untuk tujuan ia disediakan.
• Menggunakan sebarang peranti automatik, perisian, proses, atau cara untuk mengakses, mendapatkan semula, mengikis, atau mengindeks platform kami atau sebarang kandungan di laman web kami.
• Menggunakan sebarang peranti, perisian, proses, atau cara untuk mengganggu atau cuba mengganggu kerja laman web kami yang betul.

Syarikat berhak mengambil sebarang langkah yang perlu untuk mencegah akses tanpa kebenaran kepada atau penggunaan Platform kami, termasuk, tetapi tidak terhad kepada, menginstitusikan halangan teknologi atau melaporkan kelakuan anda kepada mana-mana individu atau entiti.

Penerbitan di Platform kami adalah bersifat umum sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat peribadi, panduan kewangan, atau penilaian keperluan khusus anda. Anda memahami bahawa mana-mana atau semua penerbitan atau artikel di Platform kami tidak boleh dianggap sebagai nasihat atau dipercayai oleh mana-mana individu lain.

Platform kami mengandungi kandungan yang diberikan kepada Syarikat oleh pihak lain, termasuk kandungan editorial yang disediakan oleh penulis pihak ketiga yang bukan pekerja Syarikat. Kandungan tersebut dianggap sebagai Kandungan Pihak Ketiga ("Third-Party Content"). Syarikat tidak bertanggungjawab terhadap Kandungan Pihak Ketiga, tidak menyokongnya, dan tidak membuat sebarang representasi atau jaminan, sama ada secara nyata atau tersirat, berhubung Kandungan Pihak Ketiga tersebut. Syarikat juga tidak mempunyai kewajipan untuk memantau atau membuat siasatan terhadap mana-mana Kandungan Pihak Ketiga.

Syarikat tidak menjamin bahawa sebarang kandungan, pautan, atau subdomain yang terkandung di atau berkaitan dengan Platform kami akan sah, tersedia, dan/atau boleh diakses oleh anda pada setiap masa. Laluan atau lokasi pautan atau subdomain, atau kandungan lencongan yang terkandung dalam pautan atau subdomain di Platform kami, boleh berubah tanpa notis terlebih dahulu. Oleh itu, sebarang pautan yang anda kongsi mungkin tidak kekal tetap pada masa anda berkongsinya, kerana ia tertakluk kepada perubahan.

Kebenaran bertulis daripada Syarikat hendaklah diperoleh terlebih dahulu sebelum membuat sebarang pautan ke mana-mana kandungan di Platform kami. Sekiranya pautan tersebut dibuat, anda tidak boleh:

• Memautkan ke kandungan kami sebagai sebahagian daripada laman web yang mengagregat penyenaraian hartanah dan/atau maklumat atau bersaing dengan kami dalam apa jua cara.
• Mempamerkan kandungan kami sedemikian rupa sehingga membayangkan pemilikan oleh anda atau mana-mana entiti selain kami atau pemberi lesen kami.

Kami berhak untuk memerlukan pembuangan pautan tanpa kebenaran dengan memberikan notis kepada anda. Syarikat hendaklah mempunyai budi bicara mutlak berkaitan pelaksanaan hak ini, yang mungkin disebabkan oleh keadaan yang disebutkan di atas atau sebarang perkara atau keadaan lain yang kami anggap munasabah.

Iklan, pautan (hyperlink) dan rujukan ke laman web yang dikendalikan oleh pihak ketiga, termasuk tetapi tidak terhad kepada pautan ke Platform kami daripada sebahagian pelanggan agensi hartanah kami, bukan merupakan sebahagian daripada Platform kami. Syarikat tidak bertanggungjawab terhadap sebarang risiko yang timbul akibat anda mengklik atau mengakses maklumat atau pautan tersebut. Syarikat tidak memberi sebarang jaminan terhadap ketepatan atau kebolehpercayaan maklumat yang terdapat di mana-mana laman web pihak ketiga. Syarikat serta entiti berkaitan, pengarah, pegawai dan ejennya tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang kerugian atau kerosakan, sama ada secara langsung atau tidak langsung, yang mungkin anda alami akibat bergantung kepada apa-apa maklumat yang terkandung atau yang tidak terdapat di laman web pihak ketiga tersebut. Paparan sebarang iklan tidak bermaksud Syarikat menyokong atau mengesyorkan produk, perkhidmatan atau kandungan yang diiklankan.

Syarikat boleh, pada bila-bila masa dan mengikut budi bicara mutlaknya, tanpa memberikan notis terlebih dahulu dan/atau tanpa menanggung sebarang liabiliti kepada anda, memadam, mengubah atau menyekat akses kepada mana-mana atau semua Sumbangan anda (termasuk data, teks, video, imej pegun, audio atau bahan lain yang dibenarkan oleh Syarikat untuk anda hoskan, kongsi, terbitkan, siarkan, simpan atau muat naik ke Platform kami). Syarikat tidak mempunyai sebarang kewajipan untuk menganggap Sumbangan anda sebagai maklumat proprietari atau hak milik anda.

Sekiranya mana-mana Sumbangan bersifat proprietari, anda secara automatik memberikan kepada Syarikat lesen di seluruh dunia yang bukan eksklusif, bebas royalti, berkekalan, boleh dipindahkan dan tidak boleh ditarik balik untuk menggunakan, menghasilkan semula, mengubah suai, menyesuaikan, menterjemah, mengedarkan, menerbitkan, menghasilkan karya terbitan, memaparkan dan mempersembahkan Sumbangan anda kepada umum di seluruh dunia melalui apa-apa medium, sama ada yang wujud pada masa ini atau yang akan wujud pada masa hadapan. Anda juga memberikan kepada setiap pengguna Platform kami lesen bukan eksklusif untuk menggunakan, menghasilkan semula, menyesuaikan, menterjemah, mengedarkan, menghasilkan karya terbitan, memaparkan dan menggunakan Sumbangan anda seperti yang dibenarkan oleh Syarikat dan Terma Penggunaan ini.

Bagi Sumbangan yang dihantar ke laman web Syarikat, anda memberikan hak kepada Syarikat untuk menggunakan nama anda atau nama yang anda sertakan bersama Sumbangan tersebut. Anda juga mengesahkan dan memberi jaminan bahawa:

• Anda memiliki dan mengawal semua hak ke atas Sumbangan.
• Anda mempunyai hak yang sah, termasuk semua lesen, hak, persetujuan, dan kebenaran yang diperlukan, untuk menggunakan dan membenarkan Syarikat memaparkan Sumbangan.
• Sumbangan yang dibuat oleh anda tidak melanggar hak harta intelek mana-mana pihak ketiga, dan anda bersetuju untuk membayar semua royalti, yuran, atau wang lain yang perlu dibayar oleh sebab sebarang Sumbangan yang dibuat oleh anda.
• Sumbangan yang dibuat oleh anda tidak mengelirukan atau menipu.
• Sumbangan yang dibuat oleh anda tidak salah secara material.
• Sumbangan yang dibuat oleh anda tidak berkemungkinan menimbulkan penghinaan.
• Sumbangan yang dibuat oleh anda tidak lucah.
• Sumbangan yang dibuat oleh anda tidak memfitnah.
• Sumbangan yang dibuat oleh anda tidak melanggar undang-undang atau menggalakkan kelakuan yang menyalahi undang-undang.
• Sumbangan yang dibuat oleh anda tidak tidak sesuai dengan mengambil kira tujuan platform kami.

Sekiranya anda memohon laporan hartanah, laporan kawasan kejiranan, anggaran harga atau apa-apa bentuk laporan lain melalui Platform kami (Laporan Hartanah), anda bersetuju bahawa alamat e-mel anda boleh digunakan bagi tujuan yang diterangkan dalam Dasar Privasi kami.

Anda mengakui dan memahami bahawa semua Laporan Hartanah adalah bersifat umum sahaja, berdasarkan data sejarah, dan tidak mengambil kira kemungkinan kesan faktor luaran seperti perubahan ekonomi, pembangunan infrastruktur pada masa hadapan, perubahan peraturan, faktor persekitaran atau perubahan dalam pasaran hartanah yang mungkin mempengaruhi nilai sesuatu hartanah.

Laporan Hartanah tidak boleh dianggap sebagai nasihat atau dijadikan sandaran oleh anda atau mana-mana pihak lain. Dalam menyediakan Laporan Hartanah, kami tidak bertindak sebagai ejen bagi pihak anda atau mana-mana profesional hartanah yang terlibat dalam penyediaan laporan tersebut. Bagi mengelakkan sebarang keraguan, bahagian tertentu dalam Laporan Hartanah serta bahagian yang disediakan oleh profesional hartanah (termasuk sebarang anggaran harga) dianggap sebagai Kandungan Pihak Ketiga sebagaimana yang dinyatakan dalam seksyen sebelumnya.

Aplikasi kami disediakan tertakluk kepada terma dan syarat yang ditetapkan oleh penyedia perisian masing-masing.

• Jika anda memuat turun mana-mana aplikasi kami melalui iTunes, anda mengakui bahawa Terma Penggunaan ini merangkumi Perjanjian Lesen Pengguna Akhir (End-User License Agreement) antara anda dan Syarikat. Perjanjian Lesen Pengguna Akhir tersebut adalah antara anda dan Syarikat sahaja, dan bukan perjanjian antara anda dengan Apple Inc. ("Apple"). Anda hendaklah mematuhi Peraturan Penggunaan (Usage Rules) yang dinyatakan dalam Terma App Store.
• Aplikasi yang boleh diakses melalui peranti Android mengandungi perisian daripada The Android Open Source Project Copyright (c) 2005–2008, The Android Open Source Project. Perisian ini dilesenkan di bawah Apache License, Version 2.0 ("Lesen"). Anda tidak boleh menggunakan fail ini kecuali mengikut terma Lesen tersebut. Melainkan dikehendaki oleh undang-undang yang berkuat kuasa atau dipersetujui secara bertulis, perisian yang diedarkan di bawah Lesen ini disediakan atas dasar "SEADANYA" (AS IS) tanpa sebarang jaminan atau syarat, sama ada secara nyata atau tersirat. Sila rujuk Lesen tersebut untuk maklumat lanjut mengenai kebenaran serta batasan penggunaannya.

Anda dengan ini mengaku dan memberi jaminan bahawa sepanjang anda menggunakan dan mengakses Platform kami, anda akan mematuhi Terma Am Penggunaan serta Dasar Privasi kami, dan anda akan bertanggungjawab sepenuhnya terhadap sebarang penggunaan akaun anda yang tidak dibenarkan.

Anda hendaklah menanggung rugi sepenuhnya serta memastikan Syarikat dan syarikat-syarikat berkaitannya, termasuk pegawai, ejen, rakan kongsi dan pekerja Syarikat serta syarikat-syarikat berkaitannya, tidak dipertanggungjawabkan terhadap sebarang kerugian, liabiliti, tuntutan atau permintaan, termasuk yuran guaman, yang timbul daripada dan/atau berkaitan dengan penggunaan serta akses anda kepada Platform kami.

DALAM APA JUA KEADAAN SYARIKAT TIDAK AKAN BERTANGGUNGJAWAB, SAMA ADA KEPADA ANDA ATAU MANA-MANA PIHAK KETIGA, BAGI SEBARANG KEROSAKAN TIDAK LANGSUNG, AKIBAT, CONTOH, SAMPINGAN, KHAS, ATAU HUKUMAN, TERMASUK TETAPI TIDAK TERHAD KEPADA KEHILANGAN KEUNTUNGAN, KEHILANGAN HASIL, KEHILANGAN MUHIBAH, KEHILANGAN PELANGGAN, KEHILANGAN MODAL, KOS MASA HENTI, KEHILANGAN KEUNTUNGAN, KEHILANGAN ATAU KEROSAKAN REPUTASI, KEHILANGAN DI BAWAH ATAU BERKAITAN DENGAN SEBARANG KONTRAK LAIN, KEHILANGAN DATA, KEHILANGAN PENGGUNAAN DATA, KEHILANGAN SIMPANAN ATAU FAEDAH YANG DIJANGKA YANG DIDERITA ATAU DITANGGUNG OLEH ATAU DIANUGERAHKAN TERHADAP ANDA DI BAWAH ATAU DALAM APA JUA CARA BERKAITAN DENGAN TERMA INI ATAU PLATFORM. WALAUPUN APA JUA YANG BERTENTANGAN DI SINI, LIABILITI AGREGAT SYARIKAT DAN ENTITI BERKAITANNYA KEPADA ANDA BAGI SEBARANG PUNCA TINDAKAN APA PUN DAN TANPA MENGIRA BENTUK TINDAKAN, PADA SETIAP MASA AKAN TERHAD KEPADA SERATUS RINGGIT MALAYSIA (RM100.00) SAHAJA (atau setara mata wang tempatan).

KAMI MENEGASKAN SEMULA, DAN ANDA MENGAKU SERTA MEMAHAMI BAHAWA SEMUA MAKLUMAT DI PLATFORM KAMI TIDAK BOLEH DIANGGAP SEBAGAI PENGGANTI NASIHAT PROFESIONAL, UNDANG-UNDANG, KEWANGAN, ATAU HARTANAH.

Syarikat tidak akan bertanggungjawab terhadap sebarang tindakan, kecuaian, atau cara pengendalian data oleh mana-mana pihak ketiga, termasuk ejen atau pemaju, selepas maklumat anda dikongsi atau didedahkan kepada mereka sebagai sebahagian daripada urusan anda di Platform.

Dengan menggunakan Platform kami, anda bersetuju dan memberikan hak kepada Property Genie Sdn Bhd untuk berkongsi data serta maklumat yang anda berikan di platform www.propertygenie.com.my dalam kumpulan syarikat kami, termasuk dengan pengguna lain, ejen dan pemaju, bagi tujuan meningkatkan pengalaman anda menggunakan Platform kami. Ini mungkin termasuk perkongsian senarai hartanah, maklumat portfolio dan data lain yang berkaitan. Property Genie Sdn Bhd tidak akan bertanggungjawab terhadap sebarang akibat yang timbul daripada perkongsian data tersebut. Sebarang pertanyaan atau aduan berkaitan perkongsian data boleh dikemukakan melalui talian umum atau alamat e-mel kami.

Dengan menggunakan Platform kami, anda bersetuju dan memberikan persetujuan bahawa butiran yang anda berikan semasa berinteraksi dengan Platform kami boleh dikumpul, disimpan, dan digunakan oleh Syarikat untuk tujuan operasi, pemasaran, dan penyasaran semula, dan boleh dikongsi dengan ejen, pemaju, atau rakan kongsi perniagaan lain di Platform apabila berkaitan dengan minat berkaitan hartanah anda.

Dengan menggunakan Platform kami, ejen bersetuju untuk membenarkan Property Genie Sdn Bhd menyiarkan semula iklan hartanah mereka melalui media sosial atau mana-mana saluran lain yang difikirkan sesuai oleh Property Genie Sdn Bhd bagi meningkatkan pendedahan iklan tersebut.

Semua terma yang dinyatakan dalam Terma Penggunaan ini boleh diubah pada bila-bila masa tanpa notis terlebih dahulu. Pengguna dan ejen bertanggungjawab untuk sentiasa menyemak serta memahami terma atau syarat baharu yang diterbitkan di laman web kami. Penggunaan Platform kami secara berterusan dianggap sebagai persetujuan anda terhadap terma tersebut.

Penggunaan Platform kami, Terma Penggunaan Am kami, Dasar Privasi kami, dan semua terma undang-undang dan notis kami hendaklah ditadbir dan ditafsir selaras dengan undang-undang Malaysia, dan semua hendaklah secara tidak boleh ditarik balik dan tanpa syarat tunduk kepada bidang kuasa mahkamah Malaysia.

Jika terdapat versi bukan Bahasa Inggeris bagi terma ini dan Dasar Privasi kami, versi Bahasa Inggeris hendaklah diguna pakai jika terdapat sebarang ketidakkonsistenan antara versi Bahasa Inggeris dan mana-mana versi bahasa tempatan.

Untuk sebarang pertanyaan, aduan atau tuntutan, anda boleh menghubungi kami di info@propertygenie.com.my.