Ditulis oleh Fazrina Fezili
Mencari bantuan perumahan 2026 di Malaysia? Sama ada anda ingin membeli rumah pertama, memohon rumah mampu milik, menyewa rumah dengan kadar lebih rendah atau mendapatkan bantuan pembiayaan, terdapat pelbagai skim yang disediakan oleh Kerajaan Persekutuan dan kerajaan negeri.
Artikel ini menghimpunkan semua bantuan rumah mengikut negeri di Malaysia bagi tahun 2026 dalam satu panduan ringkas. Anda boleh mengetahui skim perumahan yang ditawarkan di setiap negeri sebelum membaca panduan penuh bagi setiap program.
Nota: Artikel ini merupakan artikel induk (Pillar Article). Setiap skim bantuan akan diterangkan dengan lebih terperinci dalam artikel khas termasuk syarat kelayakan, cara memohon, semakan status permohonan serta dokumen yang diperlukan.Kos membeli rumah semakin meningkat menyebabkan ramai rakyat Malaysia sukar memiliki kediaman sendiri. Oleh itu, kerajaan menyediakan pelbagai inisiatif bagi membantu golongan B40, M40, belia, pasangan berkahwin, penjawat awam dan keluarga berpendapatan sederhana untuk memiliki atau menyewa rumah.
Antara bantuan yang ditawarkan termasuk:
| Negeri | Rumah Mampu Milik |
| Perlis | Rumah Mampu Milik Perlis |
| Kedah | Rumah Mampu Milik Kedah |
| Pulau Pinang | Rumah Mampu Milik Pulau Pinang |
| Perak | Rumah Perakku |
| Selangor | Rumah Selangorku |
| Kuala Lumpur | Residensi Wilayah (RUMAWIP) |
| Putrajaya | PPAM |
| Negeri Sembilan | Rumah Harapan Rakyat |
| Melaka | Rumah Mampu Milik Melaka |
| Johor | Rumah Mampu Biaya Johor (RMBJ) |
| Pahang | Rumah Makmur Pahang |
| Terengganu | Rumah Mampu Milik Terengganu |
| Kelantan | Rumah Mampu Milik Kelantan |
| Sabah | Rumah Mesra SMJ |
| Sarawak | Skim Perumahan Mampu Milik Sarawak |
Kerajaan Negeri Perlis menyediakan projek Rumah Mampu Milik Perlis bagi membantu golongan berpendapatan rendah dan sederhana memiliki rumah pada harga lebih rendah daripada pasaran. Selain itu, terdapat juga Program Perumahan Rakyat (PPR) di kawasan tertentu untuk penyewaan kepada golongan yang layak.
Melalui pelbagai projek pembangunan negeri, Kedah menawarkan rumah mampu milik kepada rakyat yang memenuhi syarat pendapatan. Penduduk juga boleh memohon PPR Sewa sekiranya terdapat projek yang dibuka oleh kerajaan.
Rumah Mampu Milik Pulau Pinang menyediakan beberapa kategori harga berdasarkan pendapatan isi rumah. Skim ini bertujuan membantu pembeli rumah pertama memiliki kediaman di negeri yang mempunyai permintaan hartanah yang tinggi.
Rumah Perakku merupakan skim perumahan utama negeri Perak yang menawarkan rumah pada harga mampu milik. Selain itu, Skim Sewa Perak Sejahtera (SSPS) membantu penyewa mengumpul simpanan sebelum membeli rumah sendiri.
Rumah Selangorku merupakan antara skim rumah mampu milik paling popular di Malaysia. Bagi mereka yang belum bersedia membeli rumah, kerajaan negeri turut menawarkan Smart Sewa Selangor, iaitu skim sewa yang membolehkan sebahagian bayaran sewa dijadikan simpanan untuk pembelian rumah pada masa hadapan.
Penduduk Wilayah Persekutuan boleh memohon Residensi Wilayah (RUMAWIP), Program Perumahan Rakyat (PPR) dan Rumah Transit bagi membantu golongan muda, keluarga berpendapatan rendah serta pembeli rumah pertama.
Program Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM) memberi peluang kepada penjawat awam memiliki rumah pada harga lebih berpatutan dengan pelbagai projek di seluruh negara.
Kerajaan Negeri Sembilan menyediakan Rumah Harapan Rakyat dan Rumah Mampu Milik Negeri Sembilan bagi membantu rakyat memiliki rumah sendiri selain menyediakan akses kepada projek PPR di kawasan tertentu.
Rumah Mampu Milik Melaka dibangunkan melalui pelbagai projek kerajaan negeri untuk meningkatkan kadar pemilikan rumah dalam kalangan rakyat yang layak.
Rumah Mampu Biaya Johor (RMBJ) menawarkan pelbagai kategori rumah mengikut tahap pendapatan isi rumah. Negeri Johor juga menyediakan Rumah Transit bagi membantu golongan yang memerlukan tempat tinggal sementara.
Rumah Makmur Pahang menawarkan rumah pada harga yang lebih rendah daripada pasaran bagi membantu rakyat negeri memiliki kediaman sendiri.
Kerajaan Negeri Terengganu membangunkan projek Rumah Mampu Milik di beberapa daerah dengan harga yang lebih berpatutan untuk rakyat negeri.
Rumah Mampu Milik Kelantan memberi peluang kepada golongan B40 dan M40 membeli rumah mengikut kategori pendapatan serta syarat kelayakan yang ditetapkan.
Rumah Mesra SMJ merupakan salah satu inisiatif utama kerajaan negeri Sabah bagi membantu rakyat memiliki rumah yang selesa dan mampu dimiliki.
Sarawak menyediakan beberapa skim perumahan termasuk projek rumah mampu milik negeri, skim Spektra, Skim Bantuan Deposit Perumahan Sarawak dan Program Perumahan Rakyat di lokasi tertentu.
Selain skim yang ditawarkan oleh kerajaan negeri, Kerajaan Persekutuan turut menyediakan beberapa program utama yang boleh dipohon oleh rakyat Malaysia.
Bukan semua rakyat mampu membeli rumah dengan segera. Oleh itu beberapa negeri turut menyediakan skim sewa rumah dan rumah transit bagi membantu golongan yang memerlukan tempat tinggal sementara sebelum memiliki rumah sendiri.
Antara skim sewa rumah yang popular ialah:
Setiap skim mempunyai syarat yang berbeza, namun secara amnya pemohon perlu memenuhi beberapa syarat berikut:
Terdapat pelbagai bantuan perumahan Malaysia 2026 yang disediakan oleh kerajaan bagi membantu rakyat memiliki rumah pertama atau mendapatkan tempat tinggal yang lebih selesa. Sama ada anda tinggal di Selangor, Johor, Perak, Sabah, Sarawak atau negeri lain, terdapat skim yang boleh dipohon mengikut kelayakan masing-masing.
Sebelum membuat permohonan, pastikan anda menyemak syarat kelayakan, dokumen yang diperlukan serta tarikh permohonan melalui portal rasmi agensi berkaitan. Artikel ini akan dikemas kini dari semasa ke semasa bagi memastikan maklumat yang diberikan sentiasa relevan.
Artikel lain:
Penafian: Maklumat dalam artikel ini disediakan untuk tujuan informasi umum sahaja. Walaupun PropertyGenie berusaha memastikan kandungan adalah tepat dan terkini pada masa penerbitan, kami tidak menjamin ketepatan atau kesempurnaan maklumat yang diberikan. Artikel ini bukan merupakan nasihat kewangan, hartanah atau perundangan, dan pembaca disarankan mendapatkan nasihat profesional sebelum membuat sebarang keputusan. PropertyGenie tidak bertanggungjawab terhadap sebarang kerugian atau kerosakan yang timbul daripada penggunaan maklumat dalam artikel ini.