Merdeka 118 Dijangka Penuh Disewa Dalam 2 Hingga 3 Tahun

NEWS

Written by Fazrina Fezili

KUALA LUMPUR, 27 Ogos 2025 – Menara Merdeka 118, mercu tanda ikonik baharu Malaysia, kini secara rasmi menjadi bangunan tertinggi di Malaysia dan Asia Tenggara dengan ketinggian 678.9 meter, sekaligus bangunan kedua tertinggi di dunia. Ia menampilkan gabungan ruang pejabat Gred A premium, pusat beli-belah, kediaman mewah, hotel antarabangsa, serta pelbagai kemudahan gaya hidup, menjadikannya destinasi komersial paling eksklusif di rantau ini.

Menara Merdeka 118 ini juga muncul sebagai pusat perniagaan moden yang menawarkan ruang pejabat Gred A premium untuk syarikat multinasional, firma digital, dan korporat antarabangsa dan dibangunkan oleh PNB Merdeka Ventures Sdn. Berhad (PNBMV), anak syarikat milik penuh Permodalan Nasional Berhad (PNB), pembangunan bercampur ini memperoleh Sijil Siap dan Pematuhan (CCC) pada penghujung 2023, menandakan kejayaan projek mega yang mengambil masa hampir tujuh tahun untuk disiapkan.

Ketua Pegawai Eksekutif PNBMV, Datuk Tengku Ab Aziz Tengku Mahmud, mendedahkan bahawa sehingga kini, 70% daripada ruang pejabat bersih boleh disewa seluas 1.6 juta kaki persegi telah pun diambil. Baki 30% ruang pejabat dijangka disewakan sepenuhnya dalam tempoh dua hingga tiga tahun akan datang.

Ruang yang masih tersedia termasuk pejabat di Zon Rendah (Aras 8–39) dan Premium Office di Zon Tinggi (Aras 93–96). Dengan kadar sewa kasar bermula sekitar RM10.50 per kaki persegi, Merdeka 118 menawarkan nilai kompetitif berbanding lokasi lain di segitiga emas Kuala Lumpur.

“Kami mahu menarik penyewa berkualiti. Minat serta pertanyaan terhadap ruang pejabat di Merdeka 118 amat memberangsangkan, justeru sasaran dua hingga tiga tahun adalah realistik,” katanya.

Sebagai ruang pejabat moden di Kuala Lumpur, Merdeka 118 bukan sekadar menawarkan lokasi strategik tetapi juga mengutamakan kelestarian. Menara Merdeka 118 menjadi bangunan mega-tall pertama di Malaysia yang menerima pensijilan LEED Platinum. Ia juga berada di landasan untuk memperoleh pengiktirafan Platinum bagi GreenRE dan Green Building Index (GBI).

Kejayaan ini mengukuhkan reputasinya sebagai salah satu menara pejabat paling lestari di dunia, sekaligus menarik minat penyewa korporat antarabangsa yang memberi keutamaan kepada kelestarian, tenaga cekap, dan teknologi pintar.

Selain ruang pejabat premium Kuala Lumpur, keseluruhan presint Merdeka 118 menawarkan gaya hidup holistik untuk komuniti korporat dan penduduk bandar:

Hotel Park Hyatt Kuala Lumpur – dibuka pada Ogos 2024, hotel lima bintang eksklusif.
118 Mall – pusat beli-belah moden (85% siap), dijangka beroperasi pertengahan 2026.
Merdeka Boulevard at 118 Park – taman linear dengan elemen air.
Kediaman Mewah – tiga menara kediaman premium termasuk Oakwood Premier dan Merdeka Residences.
Look At 118 – pusat pengalaman interaktif untuk pengunjung.
Merdeka Textile Museum – destinasi budaya dan warisan.
Masjid Al-Sultan Abdullah – masjid moden untuk komuniti.
Stadium Merdeka & Stadium Negara – mercu tanda bersejarah yang dipulihara.

Kombinasi pejabat, kediaman, runcit, dan tarikan budaya ini menjadikan Merdeka 118 sebuah ekosistem lengkap untuk kerja, kehidupan, dan pelaburan.

Terletak di tengah ibu kota, Merdeka 118 mempunyai akses terus ke MRT Merdeka (Laluan Kajang) serta berdekatan dengan LRT Hang Tuah dan Monorel Maharajalela. Lokasi ini memberi kelebihan besar kepada penyewa kerana dekat dengan pusat-pusat utama seperti KLCC, Tun Razak Exchange (TRX), Bukit Bintang, dan KL Sentral.

Bagi syarikat yang mencari ruang pejabat dengan akses MRT di Kuala Lumpur, Merdeka 118 menawarkan penyelesaian terbaik dengan pengangkutan awam yang menyeluruh serta akses ke lebuh raya utama.

Dengan status sebagai menara pejabat tertinggi Malaysia, menyewa ruang di Merdeka 118 memberi nilai tambah dari segi prestij dan imej korporat. Ia bukan sekadar lokasi pejabat, tetapi simbol reputasi global bagi syarikat yang ingin menonjol di pasaran Asia.

Malah, Merdeka 118 dilihat sebagai investment property Kuala Lumpur dengan potensi jangka panjang yang kukuh. Dengan kadar pengambilan ruang pejabat yang tinggi, lokasi strategik, dan pengiktirafan antarabangsa, ia dijangka terus menarik pelabur serta penyewa korporat.